房租租赁开什么发票

房屋租赁可以开具的发票类型主要有：

1. 增值税专用发票

2. 增值税普通发票

具体选择哪种发票类型，取决于承租方的要求以及出租方是一般纳税人还是小规模纳税人。

如果承租方是一般纳税人，且出租方也是一般纳税人，承租方索取增值税专用发票时，出租方应开具此类发票。

如果承租方是一般纳税人，但出租方是小规模纳税人，或者一般纳税人承租方需要增值税专用发票而出租方无法开具，承租方可以向主管税务机关申请代开。

房屋租赁发票的开具流程通常如下：

1. 登录电子税务局，进入【我要办税】——【开票业务】。

2. 选择【蓝字发票开具】。

3. 选择【不动产经营租赁服务】作为开票类型。

4. 根据需要选择【立即开票】——【电子发票】或【纸质发票】。

5. 根据承租方的要求和自身情况，选择开具增值税专用发票或增值税普通发票。

6. 填写必要的信息，如合同编号、租赁期限、租金金额等，并上传必要的附件，如租赁合同、不动产权属证明等。

7. 完成缴纳税金，并获取发票。

请注意，税率可能因地区和政策变动而有所不同，具体税率和征收方法建议咨询当地税务局

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